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锦江酒店17.15亿元收购三家控股子公司少数股东股权 第三季度多个经营指标同比下滑

seo998 房产 2024-12-24 1 0

　　12月24日晚间，锦江酒店（600754.SH，股价26.24元，市值280.78亿元）发布公告，拟通过全资子公司Plateno Investment Limited（以下简称“Plateno”）收购下属三家控股子公司少数股东股权，交易对价合计约17.15亿元。

　　所涉三家控股子公司分别为Lavande Holdings Limited（以下简称“Lavande”）、Xana Hotelle Holdings Limited（以下简称“Xana”）和Coffetel Holdings Limited（以下简称“Coffetel”）的股权收购，交易价格分别为11.01亿元、2.90亿元和3.24亿元。

　　公告中，锦江酒店表示，本次交易将增强对子公司的控制力度，提高决策效率，整合公司资源，降低管理成本，且不会对公司的财务状况和经营成果造成重大影响，同时本次交易不会产生新的商誉。

　　收购后将持有三家子公司95%股权

　　据公告，Plateno原本持有Lavande 57%股权、Xana62.7%股权、Coffetel 57%股权，此次将以协议转让方式收购Lavande共38%股权、收购Xana共32.3%股权、收购Coffetel共38%股权。

　　收购完成后，锦江酒店子公司Plateno将分别持有Lavande、Xana、Coffetel 95%的股权。

　　提及本次收购的原因，锦江酒店在公告中表示，标的公司的品牌作为公司品牌发展战略的重心之一，公司可对其加大资源投入和支持力度，通过资源的统一调配、品牌和渠道的互补、企业文化的融合，进一步优化业务架构、推动降本增效、提升运营水平。

　　据了解，被收购的三家子公司Lavande、Xana、Coffetel分别通过旗下公司在国内运营麗枫酒店、希岸酒店以及喆啡酒店。2024年前三季度，上述三个公司分别实现营收（未经审计）6.00亿元、2.15亿元和2.09亿元。

　　另据锦江酒店披露，截至2023年底，麗枫酒店、希岸酒店以及喆啡酒店的签约门店数目分别超1500家、超900家以及超800家。截至2024年9月30日，锦江酒店整体已经签约的酒店规模合计达到1.7172万家，已经签约的酒店客房规模合计达到161.31万间。

　　支付方式方面，据公告，本次交易的全部交易价款以现金方式支付。卖方同意将其取得的交易价款用于购买锦江酒店股票，用于购买锦江酒店股票的交易价款不得低于卖方取得的全部交易价款的60%，同时将不高于卖方取得的全部交易价款的70%，并设定了相应的锁定期。

　　第三季度多个经营指标下滑

　　今年前三季度，锦江酒店实现营业收入合计107.9亿元，同比下降2.55%；实现归母净利润11.06亿元，同比增长12.13%；扣非净利润合计6.39亿元，同比下滑20.39%。

　　单看作为传统旅游旺季的第三季度，公司营收、净利润双降，期内营收合计38.98亿元，比上年同期下降7.10%；归母净利润2.58亿元，比上年同期下降43.08%。

　　对于前三季度扣非净利润的变化，锦江酒店在财报中表示，主要因去年同期新冠疫情后出行需求集中释放，今年需求趋于平稳，导致经营表现同比有所下降，收入规模下降。

　　酒店行业，RevPAR（每间客房收入）和出租率是关键指标。第三季度，锦江酒店的RevPAR全线下滑。比如，“全服务型酒店”去年三季度平均房价是553.75元/间，今年已滑落至465.54元/间，平均出租率也从60.10%滑落至58.50%。而“有限服务型酒店”，平均房价从去年第三季度的265.60元/间，滑落至今年第三季度的237.74元/间。

　　11月底召开的业绩说明会上，曾有投资者针对四季度房价和出租率向管理层发问。

　　锦江酒店首席财务官艾耕云表示：“公司（的房价与出租率）2024年第一季度恢复度是98%，第二季度是93%，第三季度因为2023年基数比较高，7月份是91%，但是8月份恢复到了95%。公司今年上半年RevPAR的恢复，以及第三季度与去年同期相比，降幅正逐步收窄，预计第四季度会延续这一趋势。”

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