新化月报:18sexx-上海市住房城乡建设管理委：打造既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室
为推进实施创新驱动发展战略，推动上海市住房和城乡建设领域新质生产力加快发展，上海市住房和城乡建设管理委员会组织创建了一批科技创新平台。
科技创新平台介绍
上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室（以下简称“实验室”）由上海市房地产科学研究院牵头，联合上海大学上海城市更新与可持续发展研究院、上海建设管理职业技术学院、上海房屋质量检测站有限公司共同创建。负责人及首席专家由上海市房地产科学研究院党委书记、院长严荣担任。把牢人民城市根本属性，聚焦本市既有住区可持续更新与加快补齐城市安全韧性短板，打造宜居、韧性、智慧城市，实验室将开展政策机制、关键技术、标准规范和数智化技术应用等方面的科学研究，为解决既有住区在可持续更新、居住品质提升等方面的现实问题提供技术支持与决策支撑。
关键技术攻关内容：
一、既有住区可持续更新与居住品质提升政策机制
围绕既有住区可持续更新与城镇房屋安全管理创新发展中的重大问题开展前瞻性研究，聚焦难点、痛点和堵点，开展既有住区更新政策体系和机制优化，研究资金筹措与平衡机制、城镇房屋安全管理三项制度、房屋安全管理法规政策、城市更新背景下上海历史风貌保护长效机制、城市更新人居环境品质提升行动评估机制。探索建立全过程、可持续的城市更新模式和政策法规体系。
二、既有住区可持续更新改造关键技术与标准规范
为多措并举、分级分类、可持续实施既有住区更新改造提供技术支持，开展绿色高效改造技术在老旧小区更新中的应用研究、工业化技术在旧住房成套改造中的应用研究、旧住房拆除重建改造技术研究和完整社区建设技术体系研究，加快推进“两旧一村”改造工作，探索新质生产力在旧住房更新改造中的应用技术路径。
三、既有住区安全体检评估关键技术与标准规范
聚焦城镇房屋结构安全和外立面安全，研究房屋安全无损检测技术、智能检测技术、房屋安全快速评估技术、数字化智慧体检指标体系、风险评估预警模型等，构建完善超大城市房屋安全智慧高效治理技术体系，为上海城镇房屋安全体检制度实施提供技术支持，深化城市安全韧性提升。
四、居住类历史建筑保护修缮和适应性改造关键技术
聚焦上海中心城区里弄、花园洋房等居住类历史建筑，通过研发居住类历史建筑价值评估指标体系和技术方法、居住类历史建筑典型地域性营造方法和修缮技术、面向韧性安全、低碳环保、性能提升的居住类历史建筑适应性改造关键技术，破解其在民生改善与更新改造中面临的超负荷使用带来安全隐患多、保护要求制约下改造难度大、民生诉求难以实现等矛盾和瓶颈。
五、既有住区可持续更新与居住品质提升数智化技术平台建设
通过应用数智化技术构建城市更新案例数据库、历史建筑预防性保护数据库、既有住区更新满意度和需求调研数据库及满意度指数体系、房屋数智化检测监测系统、数智化决策支持系统，构建既有住区可持续更新与居住品质提升数智化技术平台，建立多维度数字化、智能化科技创新体系。
实验室在开展支撑性方面，将坚持以系统观念推动城市更新，创新既有住区可持续更新政策与机制，实现由单通道向多元、多方式联动集成的可持续发展模式转变，解决当前问题的同时为未来城市建设管理发展预留空间，促进城市品质和宜居度有效提升。在引领性科学研究方面，将为改善本市住房民生与提高居住品质提供支持，实现城市更新中的历史文化保护与现代发展的平衡。在提升行业技术成熟度方面，将推动更新过程的高效、智能和可持续性，进一步提高住房和城乡建设行业在城市更新领域的管理效能与运作效率。
